| Matr. nr |
| |
Gnr. 14 bnr. 117 i Ørsta. |
| Tomt |
| |
Sørvendt eigedomstomt på 838,3 m². Tomta er skrånande og tilplanta med plen, frukttre, bærbuskar og prydbuskar. Tilkomst direkte frå Vinjevollvegen med port mot gata. |
| Plassering |
| |
Eigedomen ligg sentrumsnært med gangavstand til alle sentrumsfunksjonane i Ørsta. Flott utsikt mot fjorden, sentrum og Hovdebygda.
Etablert bustadområde utbygd med einebustadar på romslege tomter og tilgrensande sentrumsbebyggelse. |
| Huset |
| |
Huset er oppført i 1923 i to etasjar med kjellar og loft. Huset er alminneleg godt vedlikehalde og framstår i bra stand. Vedlikehalds- og moderniseringsbehov.
Huset er opphavleg horisontaldelt 2-mannsbustad, men er registrert med ei bueining.
Fundament av støypte betongsålar og støypt grunnmur, dels innvendig kledd. Utvendig malt og dels med puss.
Yttervegg over grunnmur er tømmer, kledd utvendig og innvendig. Bygninga er truleg stort sett uisolert.
Yttertak – Tresperretak med taktro og skifertekking. Taket er omtekka i 1984. |
| Bruttoareal / Bruksareal |
| . |
I følge takst er samla bruttoareal 274 m². Samla bruksareal er 252 m² fordelt med 150 m² primærareal og 102 m² sekundærareal. |
| Kjellar |
| |
I kjellaren er trappegang, gang med utgang til terreng, verkstad (hobbyrom), vaskekjellar, kott, matbud, bad og wc. |
| 1. etasje |
| |
I 1. etasje er trappegang med trapp til 2. etasje, kjøken, stove, soverom og bad/wc. |
| 2. etasje |
| |
I 2. etasje er trappegang, bad/wc, gang, 2 soverom, loftstove, kjøken og spisskammers. |
| Loft |
| |
Loftsgang, 2 innreidde rom, kott. |
| Garasje / uthus |
| |
Uthus for garasje og lagring av hagereiskap etc. Opphavleg oppført som uthus (ca. 1932) og seinare tilbygd garasje (ca. 1962). Støypt golv på grunn og støypt dekke i garasje (over kjellar). Grunnmur av sparesteinsbetong, trekonstruksjon i veggar over grunnmur.
Bta 76 m², bra 66 m².
Garasje/uthus er vurdert til å vere i mindre bra stand. |
| Innreiing / utstyr |
| |
På golva er dels parkett, venylbelegg og heildekkingsteppe, noko synleg tregolv. Støypt golv med vinylbelegg på bad/wc i 1. etasje, venyl golvbelegg på bad/wc i 2. etasje. I kjellaren er i det vesentlege betonggolv.
På veggane er dels tapet, malte plater og panel. Vesentleg betongveggar i kjellaren.
Vindua er i stor grad 2-lags isolerglas. Enkle glas i kjellar på loft og dels i 2. etasje. Markiser i stove i 1. etasje. |
| Oppvarming |
| |
Kombinert olje- og vedfyring i stove i 1. etasje, kamin på eit av soveroma i 2. etasje, varmekablar på bad/wc i 1. etasje. Elles elektrisk oppvarming. |
| Diverse opplysningar |
| |
Eigedomen vert seld i den stand den er ved kjøparen si synfaring av den, jfr. avhendingslova § 3 – 9.
Eigarane har arva eigedomen og kan ikkje gi opplysningar utover det som følger av salsoppgåva og taksten. |
| Reguleringsmessige forhold |
| |
Ingen kjende reguleringsmessige forhold som virkar inn på eigedomen. |
| Kommunale avgifter |
| |
Ca. kr 8.500,- pr år. |
| Pris |
| |
Eigedomen er for sal til høgstbydande.
Salsverditakst kr. 2.250.000,-, låneverdi kr. 2.150.000,-.
Bod vert mottatt.
Seljaren står fritt til å vedta eller forkaste innkome bod. |
| Finansiering |
| |
Kjøpars finansiering. |
| Faste kostnader for kjøparen |
| |
Dokumentavgift
Tinglysingsgebyr skøyte |
2,5 % av kjøpesummen
kr 1.548,- |
| Overtaking |
| |
Snarast etter nærare avtale. |
| Synfaring |
| |
Innvendig synfaring etter avtale med meklar.
Eg oppfordrar kjøpar til å foreta ei grundig synfaring av eigedomen.
Ta gjerne med bygningskyndig på synfaringa. |
| Til sals ved |
Advokat Lars E. Sande, Halkjelsgt. 1, 6101 Volda
Tlf. 70 07 74 00, telefaks 70 07 67 53.
www.advokatsande.no
|
